Herberekenen van standaard woningconcepten
Veel bouwers werken met standaard woningtypes waarvan de BENG-berekeningen al jaren hetzelfde zijn.
Door de nieuwe rekenmethodiek moet vrijwel elke bouwer:
- zijn referentiewoningen opnieuw laten doorrekenen
- controleren of ze nog aan BENG 1, 2 en 3 voldoen
- soms installaties of PV aanpassen.
Waarom? De nieuwe methodiek verandert onder andere:
- de waardering van installaties
- de berekening van PV-opbrengst
- energieopslag.
PV-systemen worden realistischer berekend
De nieuwe methodiek kijkt beter naar beschaduwing.
Vooral relevant bij:
- binnenstedelijke projecten
- appartementen
- daken met installaties.
Praktisch effect:
- PV-opbrengst kan anders uitvallen in de berekening
- Mogelijk aanpassing van het aantal panelen.
Voor ontwikkelaars betekent dat:
- vroeg in het ontwerp beter naar dakgebruik en schaduw kijken.
Batterijen kunnen BENG iets verbeteren
Opslag van elektriciteit wordt voor het eerst meegenomen.
Dat betekent:
- een woning met PV + batterij kan iets beter scoren op BENG 2.
Slimmere installaties krijgen meer waarde
Gebouwautomatisering krijgt invloed op de berekening.
Voor woningen gaat het bijvoorbeeld om:
- slimme warmtepompregeling
- monitoring van installaties
- optimalisatie van ventilatie.
Dit past in een bredere ontwikkeling waarbij gebouwen actiever energie gaan managen.
Wat betekent dit voor aankomende projecten?
Voor projecten waar na 29 mei 2026 een bouwmelding gedaan word, gaat de nieuwe normering in.
Voor de bouwplannen waarvan de bouwmelding na 26 mei 2026 worden gedaan dient de Beng-normering te voldoen aan de nieuwe eisen.
Risico’s voor kwaliteitsborging
Voor Woningborg Toetsing en Toezicht is het vooral relevant dat:
- De Beng-normering actueel is conform de geldende normering.
Strategische ontwikkeling: richting emissievrije gebouwen
De wijzigingen van 2026 zijn eigenlijk een tussenstap.
De echte verandering komt later:
- 2030 → nieuwbouw moet Zero Emission Buildings zijn
Dat betekent uiteindelijk:
- volledig fossielvrij
- zeer lage energievraag
- meer aandacht voor bouwmaterialen.
Er komt op deze manier steeds meer aandacht voor de milieu-aspecten en het energievraagstuk.
