Voor je het weet is het 2024. En dan treedt de Wkb (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen) in werking. De wet moet de consument beter beschermen tegen gebreken bij nieuwbouw of verbouwprojecten. En hoewel het bouwondernemingen zeker tijd gaat kosten, wordt een daling verwacht in de faalkosten.

Kwaliteitsborging in de bouw wordt steeds belangrijker. Niet alleen wordt wet- en regelgeving steeds strenger, maar ook neemt de impact van faalkosten op je winstgevendheid steeds meer toe. Vanuit Woningborg Toetsing & Toezicht (WTT) zijn we ervan overtuigd dat efficiënt en goed bouwtoezicht niet alleen noodzakelijk is, maar ook helpt het financiële resultaat op je bouwprojecten te verbeteren door verlaging van faalkosten.

Met ingang van 1 januari 2024 verandert er veel in de bouw. De Wkb is vanaf dat moment van toepassing op projecten. Het moment waarop toetsing gebeurt, is een belangrijk verschil ten opzichte van de huidige situatie. Het kwaliteitsborgingsmoment is een onderdeel wat anders verloopt dan nu. Maar hoe werkt dat eigenlijk? Wat kun je verwachten? En ligt de bouw dan onnodig stil?

De ultieme voorbereiding op de invoering van de Wkb? Dat is het uitvoeren van een proefproject. Met de STIPP-subsidie, levert dit een voordeel tot €6.000 op!

Per 1 januari 2024 treedt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. Deze is vooral van toepassing op ‘eenvoudige bouwwerken’. Daaronder worden bijvoorbeeld objecten als woningen en kleine kantoren geschaard.

Naar verwachting gaat de Wkb, of voluit de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, in per 1 januari 2024. Het doel van de Wkb is het verbeteren van de bouwkwaliteit. Uiteindelijk moet dit leiden tot minder gebreken bij nieuwbouw en verbouwprojecten. Dat leidt uiteindelijk ook weer tot minder faalkosten, een grote uitdaging binnen de bouwsector. Strenger toezicht en meer controle op de planvorming en de uitvoering van bouwprojecten vormen de belangrijkste instrumenten.

Het kwaliteitsborgen kan voelen als extra schakel bij het bouwproces. Na méér dan 400 proefprojecten kunnen we zeggen dat WTT Kwaliteitsborging alles op orde heeft dat het bouwproces niet vertraagd hoeft te worden. Een goede samenwerking met jou als bouwer is hierin cruciaal. Maar, onze systemen en mensen zijn er helemaal klaar voor. Daarnaast doen we er nog een schepje bovenop. WTT helpt je namelijk met alles wat betrekking heeft op energie labels (BENG), met uitzondering van het ontwerp.

1 januari 2024 gaat de Wet kwaliteitsborging door. WTT Kwaliteitsborging heeft sinds 2016 meer dan 400 pilots gedraaid. Wij zijn er klaar voor. Wij stomen je klaar voor de Wkb. Zoek jij een partner die gedurende het hele proces jou ondersteund zodat je helemaal klaar bent voor de Wkb? Dan is WTT jouw partner. Wij zorgen voor de perfecte voorbereiding op de Wet kwaliteitsborging. 

Als bouwonderneming wordt het goed plannen, borgen van kwaliteit en het doen van de juiste registraties steeds belangrijker. Niet in de laatste plaats vanwege de Wkb die per 1 januari 2024 haar intrede doet.

Je doet een vanaf 1-1-2024 een vergunningsaanvraag onder de omgevingswet. De bouwwerken/woningen vallen in gevolgklasse 1 é 2. Hoe wordt er dan omgegaan met de verplichting om een borger in te schakelen voor gevolgklasse 1 bouwwerken?

Bij WTT krijgen we de vraag dat bij seriematige nieuwbouw, zeker bij grotere projecten, dat er “veel” tijd kan zitten tussen oplevering en ingebruikname van de eerste woningen en de formele afronding bij het project. Hoe gaat de gemeente (het bevoegd gezag) hier straks mee om als de Wet Kwaliteitsborging is ingegaan?

Op 28 juni kwamen de Gemeente Lelystad, ontwikkelaar IJsselland, bouwbedrijf de Bruin Putten, kwaliteitsborger WTT met de kopers van de laatste woning bij elkaar om dit heuglijk feit te vieren.

Bij WTT krijgen we vragen over hoe gaan we als Kwaliteitsborger straks om met conceptuele woningen (industriële of modulaire woningen) als de Wet kwaliteitsborging (Wkb) in werking treedt op 1 januari 2024. Lees meer over onze aanpak voor dit type woningen en projecten.

Met het sluiten van een raamovereenkomst slaan Trebbe en WTT de handen ineen om goed voorbereid de komst van de Wkb tegemoet te gaan. We zullen voldoende pilotprojecten doen zodat onze medewerkers goed worden getraind en we straks niet voor verassingen komen te staan.

Met de invoering van de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen(WKB) zal er in sommige geval spraken zijn van een verplichte inschakeling van een kwaliteitsborger. De kwaliteitsborger zal niet in alle gevallen vereist zijn.